Yabancı Uyruklu Mirasçı: Veraset İlamı ve Türkiye’deki Taşınmaz İntikali

Anahtar Kelimeler: yabancı mirasçı, veraset ilamı, mirastan mal kaçırma, yabancı miras, MÖHUK 20

Türkiye’de taşınmazı bulunan bir kişinin vefatı halinde, mirasçılar yabancı uyruklu da olsa miras intikali süreci başlar. Ancak yabancı mirasçıların hak alabilmesi için izlenecek prosedür Türk vatandaşlarınkinden farklı işlemler gerektirir. Bu yazıda yabancı mirasçıların Türkiye’deki haklarını anlatıyoruz.

Uygulanacak Hukuk: MÖHUK m.20

MÖHUK m.20 uyarınca miras, ölenin milli hukukuna tabidir. Ancak Türkiye’de bulunan taşınmaz mallar hakkında Türk hukuku uygulanır. Bu çok önemli bir ayrımdır: bir Türk vatandaşının yurt dışındaki taşınır mallarına genellikle Türk hukuku, yabancı bir vatandaşın Türkiye’deki taşınmazına ise Türk hukuku uygulanır.

Veraset İlamı Nereden Alınır?

Yabancı mirasçılar Türkiye’deki miras hakkını kullanabilmek için veraset ilamına ihtiyaç duyar. Veraset ilamı; Türk Sulh Hukuk Mahkemesi’nden veya Türk Noterlerinden alınabilir. Yabancı uyruklu mirasçılar için mahkeme yolu daha güvenlidir. Yurt dışındaki mahkemeden alınmış veraset ilamı da Türkiye’de tanınabilir; ancak tanıma davasının açılması gerekir.

Apostil ve Tercüme

Yurt dışında düzenlenmiş tüm belgeler (ölüm belgesi, akrabalık belgesi, varsa yabancı veraset ilamı) Türkiye’de kullanılabilmek için apostille onayı veya konsolosluk onayından geçirilmek zorundadır. Belgelerin yeminli tercümanca Türkçeye çevrilmesi ve noter onayı da gereklidir. Bu adımlar atlanırsa belgeler tapu müdürlüğünde veya mahkemede kabul edilmez.

Taşınmazın Tapuya İntikali

Veraset ilamı alındıktan sonra mirasçılar; Tapu Müdürlüğüne giderek taşınmazın intikalini talep ederler. İntikal işlemi için veraset ilamı, vukuatlı nüfus kayıt örneği (mirasçılar Türk vatandaşı değilse pasaport ve apostilli akrabalık belgesi), veraset ve intikal vergisinin ödendiğine dair belge gerekir. Yabancı mirasçılar; karşılıklılık ilkesi kapsamında değerlendirilir ve mütekabiliyet sorunu olmayan ülke vatandaşları taşınmazı miras yoluyla edinebilir.

Veraset ve İntikal Vergisi

Türkiye’deki miras intikalinde veraset ve intikal vergisi ödenir. Vergi; mirasçının yakınlık derecesine ve mirasın değerine göre değişen oranlarda uygulanır. Yabancı mirasçılar için vergi muafiyetleri ve dilim oranları, Türk mirasçılarla aynıdır. Vergi tahakkuk ettirilmeden taşınmaz devri yapılamaz.

Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası)

Murisin (vefat eden kişinin) bazı mirasçıları korumak amacıyla diğerlerini mirastan mahrum bırakmak için yaptığı görünüşte satış sözleşmeleri; mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) olarak nitelendirilir ve iptal davasına konu olabilir. Yabancı mirasçılar da bu tip muvazaalı işlemlere karşı dava açma hakkına sahiptir. Dava; muvazaalı işlem tarihinden itibaren değil, mirasçılık sıfatının kazanılmasından itibaren işlemeye başlar.

Sonuç

Yabancı uyruklu mirasçıların Türkiye’deki miras hakkını kullanabilmesi; titiz belge hazırlığı, doğru tercüme ve apostil işlemleri ile etkin bir veraset ilamı sürecini gerektirir. Türkiye’de hiç bulunmadan da vekaletname yoluyla tüm süreç yürütülebilir.