İdare Hukuku • Su Aboneliği Kiracıyım, Su Aboneliği İçin Hangi Belgeleri Vermek Zorundayım? Yeni bir eve taşındınız ve su aboneliğini üzerinize almak istiyorsunuz. Gişede tapu, kira sözleşmesinin her sayfasının imzalı aslı, numarataj yazısı, mal sahibinin muvafakatnamesi isteniyor ve iş günlerce uzuyor. Oysa kiracılar için mevzuatın temel kuralı açık: beyan esastır, belge istenmez. Belediye Su ve […]
Kira Hukuku • TBK m.335 Kiracı Anahtarı Notere Bırakıp Gitti, Evde Hasar Var: Ev Sahibinin Kaybetmemesi Gereken Günler Sezon kapandı, kiracı yüzünüze bakmadan anahtarı notere bıraktı. Evde kırık dolaplar, lekeli duvarlar, çalışmayan klima var. Hasarı isteyebilirsiniz, ama kanun size çok kısa bir süre tanıyor ve bu süre siz anahtarı almadan da işlemeye başlayabiliyor. 6098 sayılı
Komşuluk Hukuku • TMK m.740 Komşunun Ağacı Bahçeme Taştı, Komşu Ağacımı Kesti: Kim Haklı? Bahçeye uzanan dallar, havuza dolan yapraklar, terası karartan bir çam ya da bir sabah kesilmiş bulunan limon ağacı… Bodrum’da komşular arasındaki davaların bir kısmı bir ağaçla başlar. Kanun bu konuda şaşırtıcı derecede net, ama sırayla uyulması gereken kurallar var. Önce uyarı,
Miras Hukuku • TMK m.605–619 Babamın Borçları Bana Kalır mı? Mirası Reddetmek İçin Üç Ay Kısa cevap: Hiçbir şey yapmazsanız evet. Mirasçılar tereke borçlarından birlikte ve tamamından sorumludur. Bunu önlemenin yolu mirası reddetmektir. Bunun için üç aylık süre var ve bu süre içinde yapılacak tek bir yanlış işlem ret hakkını ortadan kaldırabilir. 4721 sayılı Türk
Miras ve Gayrimenkul Hukuku • Ecrimisil Kardeşim Babamdan Kalan Evde Oturuyor: Payıma Düşen Kirayı İsteyebilir miyim? Babadan kalan evde kardeşlerden biri yıllardır oturuyor ya da yazlığı her sezon kiraya verip parayı tek başına alıyor. Diğer mirasçılar ses çıkarmazsa geçen yıllar çoğu zaman geri gelmez. Paydaştan kullanım bedeli isteyebilirsiniz, ama önce doğru adımı atmanız gerekir: çoğu
Yabancılar Hukuku • Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Taşınmaz Alarak Türk Vatandaşlığı: 400.000 Dolarlık Yatırımı Hangi Hatalar Boşa Çıkarır? Bodrum, yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularında en çok tercih edilen bölgelerden biri. Ancak 400.000 doları ödemek tek başına yetmiyor: taşınmazın niteliği, ödemenin şekli, tapudaki bedel ve üç yıllık şerh kurallara uymazsa başvuru dosyası en baştan çöker. 5901 sayılı Türk
Gayrimenkul Hukuku • Tapu Harcı Tapuda Düşük Bedel Göstermenin Gerçek Bedeli: Asıl Risk Vergi Cezası Değil Yıllarca “herkes böyle yapıyor” denilerek tapuda satış bedeli emlak vergisi değeri civarında gösterildi. 2026’da vergi cezası dört katına çıktı ve tebligatlar gelmeye başladı. Ama Bodrum’daki hisseli arsa ve villa satışlarında çok daha pahalı sürprizler var: payınızı tapudaki düşük bedelle
İmar Hukuku • İmar Kanunu m.32 Kapınıza Yıkım Kararı Geldi: İlk 30 Günde Yapılması Gerekenler Bodrum Belediyesi’nin açıklamasına göre 2026’nın ilk sekiz ayında ilçede 74 kaçak yapı yıkıldı. Yıkıma giden süreç tek bir günde başlamaz: önce mühür, sonra bir aylık süre, sonra encümen kararı gelir. Bu takvimi bilenle bilmeyen arasındaki fark, çoğu zaman yapının ayakta
Ceza Hukuku • TCK m.203 Mühür Bozma Suçu: Mühre Dokunmasanız Bile Suç İşlemiş Olabilirsiniz Belediye inşaatı mühürledi, ustalar “biz içeriden devam ederiz” dedi. Zabıta işyerini kapattı, sezon ortasında arka kapıdan servis sürdü. İkisi de mühür bozma suçudur — mühür yerinde, sağlam dururken bile. Bodrum’da en sık açılan ceza dosyalarından birini Yargıtay kararlarıyla anlattık. 5237 sayılı
Vesayet Hukuku • TMK m.440 ve 444 Vesayette E-Satış Dönemi: Vesayet Altındaki Kişinin Malları Artık UYAP Portalında Satılacak 31 Ekim 2026’dan itibaren vasi, mahkemenin görevlendirdiği bir kişi önünde yapılan klasik açık artırmayı değil, elektronik satış portalını kullanacak. Onama süresi de kanunda: ihale gününden itibaren on gün. 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu m.440 ve m.444 —