avkaanozgun

Miras yoluyla intikal eden bir zeytinlik, paylaşılamayan bir arsa ya da birden fazla mirasçının hak sahibi olduğu bir daire… Ortaklığın giderilmesi davası (eski adıyla izale-i şuyu), paydaşların üzerinde uzlaşamadığı taşınır ve taşınmaz malların hukuken paylaştırılmasını sağlayan en temel yoldur. Özellikle taşınmaz değerlerinin yüksek olduğu Bodrum, Datça, Marmaris, Milas, Fethiye, Yatağan ve Kavaklıdere gibi bölgelerde, ortak […]

SGK ile anlaşmalı bir özel hastaneye gittiğinizde, sosyal güvenceniz olmasına rağmen kasada karşınıza çıkan “fark ücreti” çoğu zaman olması gerekenin kat kat üzerindedir. İşin can sıkıcı tarafı, çoğu hastanın bu paranın bir kısmının hukuka aykırı tahsil edildiğini fark etmemesi; fark edenlerin ise nereye, nasıl başvuracağını bilmemesidir. Oysa fazla ödenen tutarı, çoğu zaman faiziyle birlikte geri

Anahtar Kelimeler: mevsimlik işçi hakları, otel çalışanı tazminat, Bodrum işçi avukatı, kıdem tazminatı, fazla mesai Bodrum’un turizm sektörü; otel, restoran, beach club, marina ve eğlence işletmelerinde her yıl on binlerce kişiye iş imkanı sağlar. Ancak mevsimlik istihdamın yoğun olduğu bu sektörde; sözleşmenin yanlış nitelendirilmesi, fazla mesai ücretlerinin ödenmemesi ve kıdem tazminatının verilmemesi yaygın işçi mağduriyetlerinin

Anahtar Kelimeler: site aidatı icra, kat malikleri kurulu, site yönetim sorunları, KMK 20, ödenmeyen aidat Bodrum’daki sitelerde yaşayan kat maliklerinin sıkça karşılaştığı sorunların başında; ödenmeyen aidatlar, ortak alan kullanımı ve kat malikleri kurulu kararlarına itirazlar gelir. Bu uyuşmazlıklar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) tarafından düzenlenir. Bu yazıda site yönetimi ile ilgili temel hukuki konuları

Anahtar Kelimeler: yabancı mirasçı, veraset ilamı, mirastan mal kaçırma, yabancı miras, MÖHUK 20 Türkiye’de taşınmazı bulunan bir kişinin vefatı halinde, mirasçılar yabancı uyruklu da olsa miras intikali süreci başlar. Ancak yabancı mirasçıların hak alabilmesi için izlenecek prosedür Türk vatandaşlarınkinden farklı işlemler gerektirir. Bu yazıda yabancı mirasçıların Türkiye’deki haklarını anlatıyoruz. Uygulanacak Hukuk: MÖHUK m.20 MÖHUK m.20

Anahtar Kelimeler: yabancı ile boşanma, tanıma tenfiz, Bodrum boşanma avukatı, MÖHUK, uluslararası boşanma Bodrum, hem yerleşik yabancı nüfus hem de Türk vatandaşlarının yabancılarla evlilik yaptığı bölgeler arasında yer alır. Bu durum, yabancı uyruklu eşle yaşanan boşanma davalarını sıklıkla gündeme getirir. Uluslararası unsurlu boşanmalarda 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) belirleyici

Anahtar Kelimeler: itirazın iptali, itirazın kaldırılması, icra hukuk davası, alacak tahsili, icra inkar tazminatı Alacaklının başlattığı icra takibine borçlu tarafından itiraz edilmesi halinde takip durur. Alacaklının bu engeli aşması için iki temel yol vardır: itirazın iptali davası ve itirazın kaldırılması talebi. Hangi yolun seçileceği; alacaklının elinde bulunan belgenin niteliğine göre değişir. Bu yazıda iki yolun

Anahtar Kelimeler: ortaklığın giderilmesi, izale-i şuyu, miras taşınmaz satış, paylı mülkiyet, satış memurluğu Bodrum’da miras yoluyla intikal eden taşınmazlar; çoğu zaman birden fazla mirasçı arasında paylı mülkiyet konusu olur. Mirasçılar taşınmazın ne yapılacağı konusunda anlaşamadıklarında, mahkemeye başvurarak ‘ortaklığın giderilmesi’ (eski adıyla izale-i şuyu) davası açabilir. Bu yazıda izale-i şuyu davasının nasıl işlediğini anlatıyoruz. Ortaklığın Giderilmesi

Anahtar Kelimeler: kira tespit davası, 5 yıllık kira artışı, emsal kira, TBK 344, kira bedeli artırma Uzun süre kiracısı değişmeyen taşınmazların kira bedelleri, zamanla piyasa değerinin çok altında kalabilir. Bu durumda mülk sahibinin kira bedelini güncelleyebilmesi için ‘kira tespit davası’ açması gerekir. 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren %25 sınırı sonrasında, TBK m.344 yeniden tek

Anahtar Kelimeler: kira sözleşmesi geçersiz hükümler, depozito iadesi, TBK 346, muacceliyet, cezai şart Kira sözleşmelerinde kiracıya ek yükümlülük getiren hükümler oldukça yaygındır. Ancak Türk Borçlar Kanunu m.346, kiracı aleyhine düzenleme yapılamayacak konuları açıkça belirler. Bu yazıda kira sözleşmenizde olabilecek geçersiz hükümleri ve haklarınızı anlatıyoruz. TBK m.346 Ne Diyor? Türk Borçlar Kanunu m.346 uyarınca konut ve