Genel

Anahtar Kelimeler: yabancı mirasçı, veraset ilamı, mirastan mal kaçırma, yabancı miras, MÖHUK 20 Türkiye’de taşınmazı bulunan bir kişinin vefatı halinde, mirasçılar yabancı uyruklu da olsa miras intikali süreci başlar. Ancak yabancı mirasçıların hak alabilmesi için izlenecek prosedür Türk vatandaşlarınkinden farklı işlemler gerektirir. Bu yazıda yabancı mirasçıların Türkiye’deki haklarını anlatıyoruz. Uygulanacak Hukuk: MÖHUK m.20 MÖHUK m.20 […]

Anahtar Kelimeler: yabancı ile boşanma, tanıma tenfiz, Bodrum boşanma avukatı, MÖHUK, uluslararası boşanma Bodrum, hem yerleşik yabancı nüfus hem de Türk vatandaşlarının yabancılarla evlilik yaptığı bölgeler arasında yer alır. Bu durum, yabancı uyruklu eşle yaşanan boşanma davalarını sıklıkla gündeme getirir. Uluslararası unsurlu boşanmalarda 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) belirleyici

Anahtar Kelimeler: itirazın iptali, itirazın kaldırılması, icra hukuk davası, alacak tahsili, icra inkar tazminatı Alacaklının başlattığı icra takibine borçlu tarafından itiraz edilmesi halinde takip durur. Alacaklının bu engeli aşması için iki temel yol vardır: itirazın iptali davası ve itirazın kaldırılması talebi. Hangi yolun seçileceği; alacaklının elinde bulunan belgenin niteliğine göre değişir. Bu yazıda iki yolun

Anahtar Kelimeler: ortaklığın giderilmesi, izale-i şuyu, miras taşınmaz satış, paylı mülkiyet, satış memurluğu Bodrum’da miras yoluyla intikal eden taşınmazlar; çoğu zaman birden fazla mirasçı arasında paylı mülkiyet konusu olur. Mirasçılar taşınmazın ne yapılacağı konusunda anlaşamadıklarında, mahkemeye başvurarak ‘ortaklığın giderilmesi’ (eski adıyla izale-i şuyu) davası açabilir. Bu yazıda izale-i şuyu davasının nasıl işlediğini anlatıyoruz. Ortaklığın Giderilmesi

Anahtar Kelimeler: kira tespit davası, 5 yıllık kira artışı, emsal kira, TBK 344, kira bedeli artırma Uzun süre kiracısı değişmeyen taşınmazların kira bedelleri, zamanla piyasa değerinin çok altında kalabilir. Bu durumda mülk sahibinin kira bedelini güncelleyebilmesi için ‘kira tespit davası’ açması gerekir. 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren %25 sınırı sonrasında, TBK m.344 yeniden tek

Anahtar Kelimeler: kira sözleşmesi geçersiz hükümler, depozito iadesi, TBK 346, muacceliyet, cezai şart Kira sözleşmelerinde kiracıya ek yükümlülük getiren hükümler oldukça yaygındır. Ancak Türk Borçlar Kanunu m.346, kiracı aleyhine düzenleme yapılamayacak konuları açıkça belirler. Bu yazıda kira sözleşmenizde olabilecek geçersiz hükümleri ve haklarınızı anlatıyoruz. TBK m.346 Ne Diyor? Türk Borçlar Kanunu m.346 uyarınca konut ve

Anahtar Kelimeler: tahliye taahhüdü, kiracı tahliye icra, Bodrum kira avukatı, kiracı çıkarma Kira sözleşmesi sona eren ya da sonlandırılmak istenen kiracının tahliyesi, Türkiye’de oldukça uzun süren bir süreçtir. Ancak yazılı tahliye taahhüdü bulunan kira ilişkilerinde, mülk sahibi çok daha kısa bir prosedürle icra yoluyla tahliye yapabilir. Bu yazıda tahliye taahhüdüne dayalı icra takibinin nasıl işlediğini

Anahtar Kelimeler: imar para cezası, encümen kararı iptali, yürütmenin durdurulması, ruhsatsız yapı, İmar Kanunu 42 Bodrum’da imar mevzuatına aykırılık nedeniyle belediye encümen tarafından verilen idari para cezaları, taşınmaz sahiplerinin sıkça karşılaştığı bir durumdur. Bu cezalar; ruhsatsız yapı, ruhsata aykırı tadilat veya proje dışı kullanım gibi sebeplerle uygulanır. Bu yazıda imar para cezalarına nasıl itiraz edilebileceğini

Anahtar Kelimeler: ön ödemeli konut, projeden ev alma, cayma hakkı, bina tamamlama sigortası, geç teslim tazminatı Bodrum’da yoğunlaşan villa ve site projeleri, çoğu zaman henüz inşaat tamamlanmadan satışa çıkarılır. ‘Maketten satış’ veya ‘projeden satış’ olarak bilinen bu yöntem; Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.40 vd. uyarınca ‘ön ödemeli konut satışı’ başlığı altında özel olarak düzenlenmiştir. Bu

Anahtar Kelimeler: ayıplı taşınmaz, kaçak yapı satışı, tapu iptal davası, satıcının sorumluluğu, gizli ayıp Bodrum bölgesinde yapılan taşınmaz alım-satımlarında, satıştan sonra ortaya çıkan kaçak yapı, imar sorunu veya yapı kullanma izni eksikliği gibi sorunlar oldukça sık karşılaşılan durumlardır. Bu yazıda alıcının ayıplı taşınmaz karşısında sahip olduğu hakları ve başvurabileceği hukuki yolları açıklıyoruz. Ayıbın Türleri Satılan